金融街19.9亿首入崇明 小商品城30.8亿摘义乌商住地

发布日期:2019-10-16 22:40:29    浏览次数: 1595

金融街以19.9亿元首次进入上海崇明挑两栋房子

9月16日,据报道,金融街最近以19.9亿元的价格在崇明区承桥镇cmc10303单元获得2处住宅用地。

其中,崇明区承桥镇cmc10303单元05a-01a地块,销售面积82700平方米,总成交价9.2亿元。交易底价约为11000元/平方米,溢价为0.22%。

另一个是崇明区承桥镇cmc10303单元06a-01a地块,出售面积96200平方米,总成交价10.7亿元。交易底价约为11000元/平方米,溢价为0.19%。

视点地产新媒体获悉,地块所在单位规划为崇明岛陈桥镇生态社区城市,规划为被动低碳社区,未来农村社区(低碳发展、被动科技、东方文化的世界级生态社区)。

自2019年以来,崇明家园的转移集中在陈桥镇和陈嘉镇。目前,荣创、农业、工商、碧桂园、中信泰富等知名企业都已落户。这是金融街第一次落户崇明。

义乌市30.76亿元的商住用地尚未取得使用权。

9月16日,浙江中国小商品城集团有限公司宣布,根据义乌市自然资源和规划局发布的相关通知,公司全资子公司商城的房产已成为义乌市周城街站01、02、03地块(以下简称“主体地块”)的获胜者,总投资30.76亿元,需要资质审查确认。

视点房地产新媒体从9月12日的公告中得知,商城房地产参与了上述地块的挂牌出让。然而,迄今为止,商城房地产正在开展资质审查相关工作,尚未与义乌市自然资源和规划局签订上市交易确认函和国有建设用地使用权出让合同。商城房地产尚未实际取得目标地块的土地使用权。

小商品城表示,虽然商城房地产正在积极开展资质审查相关工作,但由于资质审查材料逾期提交、受让方资质确认手续逾期办理、交易确认签字逾期、资质审查失败等因素,商城房地产最终仍有无法取得目标地块土地使用权的风险。

另一种观点认为,新房地产媒体从转让文件中了解到,上述地块用于商业服务、住宅用地、公园和绿地,用地面积为105,500平方米,其中公园绿地面积为12,500平方米,道路用地面积为8,321.25平方米,容积率为2比2.3,起拍价约为30.46亿元。

根据要求,该地块建筑密度为15-20%,绿化率≥36%,建筑高度≤80米。同时,用地面积不低于7200平方米、建筑面积不低于5800平方米的15级幼儿园,以及社区办公楼、文化场馆、户外运动健身场所等设施。需要在项目中建设。

广州地铁4亿元上市转让越秀区“将军洞”地块

9月16日,广州地铁挂断了位于越秀区中山六路的商业、娱乐、体育用地,占地面积仅为4627平方米,住宿面积为24245平方米,总起拍价为4.95亿元,相当于每平方米20411元的底价。该地块将于10月18日提交有限投标。

该地块位于越秀区,中山六路以北,瑞南路以南,刘荣路以东,江军东路以西。公园前离地铁入口i2出入口不到200米。这是老城的核心区。土地使用权出让期限为40年,自2010年12月29日起。该地块已被广州尚邦房地产开发有限公司租赁为停车场,租赁期自该地块上市交易之日起届满。

据了解,该地块于1993年由广州市政府划拨给广州地铁集团,为地铁1号线的建设筹集资金,由广州地铁集团与外国投资者合作开发。

同时,1993年,地铁集团与其历史合作伙伴广州四方房地产业有限公司和骏建国际有限公司签订合同,共同经营广州捷通房地产开发有限公司,成立广州捷通房地产开发有限公司共同经营地块项目。然而,由于各种历史原因,该地块尚未正式开发。

根据地块转让条款,方骏建基国际有限公司已投资地块前期费用,并向投标人声明前期费用4.6098亿元产生的利息将由地铁集团代为收取。

如果历史合作方骏建设国际有限公司(或其当前100%实际控股母公司)以外的投标人争夺该地块,投标人应支付转让交易价格之外的利息,并在支付转让交易价格的同时向地铁集团支付利息。如果俊健国际有限公司(或其目前100%实际控股的母公司)争夺该地块,投标人只需支付转让的交易价格,无需支付利息。

据了解,该地块是越秀区自2011年以来首个上市出售的地块。该地块曾是蒋君东电器城的所在地,属于“陶街-蒋君东”商圈。然而,由于是“临时建筑”,2015年11月,由于广州地铁收回地块,通用东方电器市场关闭,随后该场地重新开放。

根据广州地铁发布的2016年度报告,该地块将被开发并建成一个总建筑面积为23000平方米、高度限制为30米的大型商业综合体。计划于2017年开始开发。

合和在广州番禺新集村旧房改造中获得29亿元投资

9月16日,广州市番禺区新集村村民代表大会投票通过将合生创展正式转变为番禺新集村合作企业的决定。

根据房地产新媒体的意见,新集村位于番禺南村,东至陈水扁村,南至元岗村,西至华南新城,北至三指乡水道,旧制总面积24.71公顷。

其中,住宅用地13.18公顷,集体用地3.87公顷,农业用地34,400平方米,农村用地1.18公顷。

据了解,今年4月,合生创展和海珠峰与经济联盟就改造庐江和乐康旧村的意向签署了协议,总面积为1097400平方米。

此外,7月22日,合生创展以11.19亿元的底价获得广州增城增江街路村地块,占地面积近4万平方米。

深圳宝安新桥东区旧改专项草案公布总建筑面积431万平方米

9月16日,深圳市宝安区人民政府发布了新桥街新桥东区重点城市更新单位专项规定草案。

据了解,宝安区新桥街新桥东区的重点城市更新单元已于2018年12月纳入深圳市重点城市更新单元规划,深圳宝安区城市更新局为主要申请人。

新桥东区(含康达工业基地)重点更新项目位于深圳市宝安区广深高速公路以东、庄村路以南、规划甘霖路以西、巫山水库以北地区。位于广深科技创新走廊(深圳段)北部,紧邻深圳西部中心,毗邻火山公园和凤凰山森林公园。

更新单元占地面积159.25万㎡,拆迁面积134.1万㎡,开发建设面积756.44万㎡,规划容积率5.7,规划总建筑面积431.73万㎡。其中商业、办公、酒店建筑569,074 ㎡;1850174 ㎡(含181930㎡)无公害生产厂;R&D工业大厦:896,207 ㎡(含创新工业大厦:107,545㎡);工业配套建筑928,589㎡(含配套业务227,392㎡,配套宿舍701,197㎡);公共配套设施(含地下)73,300㎡。

值得注意的是,新桥东区重点更新项目是深圳市首个平方公里的“产业转型项目”,也是迄今为止全市最大的“产业转型项目”。改造完成后,新桥东区将建成新桥知创市,释放数百万平方米的工业空间,创造大量就业岗位。

根据规划,新桥志创市将调整内外交通系统,增加地铁站,引入云铁路线,合理规划京港澳高速公路出入口,协调方恒路等重点道路节点的布局。建设生态走廊;提升生活设施,促进生产与城市的融合。建设高中、幼儿园、大型社区卫生、便民服务等基础配套设施。

 
 
 
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