鼎盛线上注册_《黄花镇总体规划(2018-2035)》公示 定位宜昌休闲康养重点镇

发布日期:2019-12-27 17:52:31    浏览次数: 4905

鼎盛线上注册_《黄花镇总体规划(2018-2035)》公示 定位宜昌休闲康养重点镇

鼎盛线上注册,合家网讯 4月17日,夷陵区自然资源与规划局发布关于《黄花镇总体规划(2018-2035)》批前公示。据规划,黄花镇东至军田坝村牡丹园,西至沪蓉高速,南至建材园变电站南部山体,北至镇区北部现状500kv电力线,规划城镇建设用地面积277.13公顷,其他用地面积为210.77公顷。黄花镇规划形成“一核、两带、四片区”的产业发展格局,将打造成为名副其实的“中国地质文物特色镇、湖北全域旅游先行镇、宜昌休闲康养重点镇”,最终建成宜昌全新北大门!

1、规划范围

(1)镇域

黄花镇行政辖区范围,包括一个社区和13个行政村,总面积288.68平方公里。

(2)规划区

本规划依据《中华人民共和国城乡规划法》划定镇规划区,其范围包括镇区建成区以及因城乡建设和发展需要,必须实行规划控制的区域。本规划确定的规划区范围东至军田坝村东部、西至黄柏河,南至黄花镇行政边界、北至宜保路北侧500kv电力线,总面积23.47平方公里。

(3)镇区

规划期限内黄花镇人民政府驻地建成区和规划建设用地发展范围。东至军田坝村牡丹园,西至沪蓉高速,南至建材园变电站南部山体,北至镇区北部现状500kv电力线,总面积487.90公顷。其中,镇区规划城镇建设用地面积277.13公顷,其他用地面积为210.77公顷。

2、规划目标与定位

规划通过梳理上位规划引导重点、现状发展基础以及区域竞合分析,提出至规划期末,将黄花镇打造成为名副其实的“中国地质文物特色镇、湖北全域旅游先行镇、宜昌休闲康养重点镇”,最终建成宜昌全新北大门的发展目标,并根据黄花镇的资源禀赋与发展潜力,提出“山水黄花、文化小镇”形象定位。

3、规划主要内容

(1)发展战略

配套城区、区域联动战略。发挥紧邻宜昌城区的区位及交通优势,促进黄花与宜昌城区在产业、功能、用地等多方面的对接,联动发展;形成在基础设施、公共服务设施等多方面的共享;与宜昌共同推进“共抓大保护、不搞大开发”的生态保育战略,创造良好的人居环境。

三产融合,产业转型战略。以淘汰落后产能、盘活要素存量为重点,推动工业主导产业由传统建材向新型城市工业转型,形成集中发展的三产联动的低碳产业园;着力发展文化旅游、生态休闲旅游、乡村休闲旅游等旅游项目,培育旅游经济增长极;坚持农旅融合发展方向,提升农业观光、休闲、体验、康养等综合功能,加快建设休闲农业特色镇。

绿色引领、生态宜居战略。创造良好的人居环境,大力实施富民安居、环境改善工程,完善基础设施和公共服务设施建设,改善居民生活生产条件,强化村庄“五务合一”建设。维护永续发展的生态基质,实施生态优先、确保可持续发展的发展战略。

全域统筹、城乡一体战略。推动全域“三个集中”,即工业向园区集中、土地向规模集中和农民向城镇集中; “六个一体化”,即城乡规划、产业布局、基础设施、公共服务、社会管理和市场体系一体化,推动基础设施和公共服务设施按镇区-中心村-基层村分级配置。

(2)产业空间结构

规划形成“一核、两带、四片区”的产业发展格局。

一核是指以黄花镇镇区为核心的产业发展辐射核;两带是指依托沪蓉高速形成绿色生态产业联动发展带和依托宜保路与宜兴大道形成小溪塔-黄花统筹发展带;四区是指都市休闲服务区、生态康养聚集区、山水地质观光区、户外运动体验区。

(3)镇村体系

黄花镇域镇村体系分为三级,按镇区—中心村—基层村三级结构规划:

一级(1个):即镇区,包括黄花场,总人口约2.8万人。

二级(2个):即中心村,包括军田坝村、张家口村,每村规划人口0.2-0.4万人。

三级(11个):即基层村,包括杨家畈村、姜家畈村、香龙山村、新坪村、杨家河村、牛坪村、中岭村、上洋村、小峰河村、杜家坪村、背马山村等,每村规划人口0.1-0.3万人。

(4)规划结构

规划形成“两轴一廊,两核两节点两组团”的规划结构。两轴是指智慧文旅发展轴与城镇综合发展轴;一廊是指生态控制廊道;两核是指老镇公共服务核心与居养生活核心;两节点是指文旅服务节点与智慧农业节点;两组团是指老镇区组团与军田坝组团。

(5)用地布局

规划至2035年城镇人口达到2.8万人,建设用地274.85公顷,人均建设用地98.16平方米。居住用地为112.09公顷,占总建设用地的40.45%,人均居住用地40.03平方米。规划公共设施用地为28.16公顷,占总建设用地的10.16%,人均建设用地10.06平方米,其中行政管理用地3.97公顷,教育机构用地11.01公顷,文体科技用地2.14公顷,医疗保健用地2.19公顷,规划商业金融用地7.26公顷,集贸市场用地1.59公顷。规划生产设施用地22.68公顷,占总建设用地的8.18%;规划仓储用地7.10公顷,占总建设用地的2.56%。

(6)绿地与景观系统

规划形成“绿色环绕、绿轴串点”的绿化网络系统。绿色环绕指在外围串联起山体和田园用地,形成绿色生态带,并通过预留空间引绿入城;绿轴串点主要是指景观轴线(道路绿带和滨河绿带)串接镇区公园绿地、广场绿地及街头小游园。

(7)道路与交通设施

规划形成“三纵三横”的道路网骨架,三纵为规划4#路、5#路、6#路;三横为规划1#路、2#路、3#路。规划将形成六处公共停车场,总面积为2.23公顷,规划要求各公共建设项目均应建设配建停车场以及自行车停车场地;规划新建客运站一处,达到四级站标准,占地面积为0.58公顷。

(8)市政公用设施

规划增容110kv建材园变,主变容量至2x50mva,对镇区及其它乡镇供电。镇区内规划新建10kv开关站1座,建筑面积200m2。规划保留现状邮局与电信服务点,规划于镇区东部规划合建邮政电信所一处占地面积约1000㎡。规划区内采用5g标准,移动通信基站由铁塔公司采用共建共享方式布置。规划在镇区现有供水设施的基础上,新增一座新建供水加压泵站,其水源来自小溪塔片区。以新建供水加压泵站和黄花集镇水厂为主供水厂,以丁家坡水厂为备用水厂。同时考虑将郭家冲水库作为备用水源。近期保持现状水厂规模;远期新建供水加压泵站,其规模为0.50万m3/d,与黄花自来水厂联网,共同向镇区供水。规划镇区远期采用雨污分流的排水体制。规划在镇区西南侧新建一座调压站,占地面积约0.53公顷。环境保护区全部执行二类标准。

(9)五线控制

规划“红线”主要指干路、支路的控制线。“绿线”主要包括公共绿地和防护绿地。“蓝线”主要为官验河、军田坝渠的水体保护和控制的地域界线,河道两侧原则上控制5-30米的河流控制带。“紫线”为镇区3处文物,分别为龙门桥、黄家场车站遗址、川汉铁路桥墩遗址的保护范围。“黄线”为道路与交通设施、工程设施用地控制线及35kv、110kv、220kv、500kv高压线走廊等。

(10)近期建设规划

近期建设规划期限与国家五年计划编制时间相一致,确定黄花镇近期建设规划年限为2018—2020年。至2020年,镇区人口规模为0.9万人,建设用地为1.45平方公里,人均建设用地约为161平方米。近期规划将从维护人民群众的根本利益出发,加强基础设施公共服务设施的建设,新建消防站、加油站等。将依托便利的交通条件,强化旅游驿站的主导地位,加快旅游集散功能区的建设。将夯实产业基础,强化旅游业主导地位。坚持产、旅、城融合,三产联动。

 
 
 
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