“拐点已到”现在买房子会后悔?

发布日期:2019-11-10 10:15:59    浏览次数: 3417

“九金十银”并没有像承诺的那样来,而是为了观察各地房地产市场下跌的声音。自9月份以来,随着“特价房”的推出,各种价格调整的消息充斥了购房者的朋友圈子。恰逢长假,大多数项目也适时出台了各种优惠政策。然而,根据收集到的市场数据,价格调整并没有对交易起到“刺激”作用,只是比平时略有改善。营业额下降已经是必然的。接下来价格会继续调整吗?

从9月中旬发布的70个城市8月份房价来看,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或保持不变,同比涨幅均有所下降,而二线和三线城市的涨幅有所下降。换句话说,从趋势来看,全国房价正在向下调整。这既关系到全国各地的促销活动,也关系到住房企业确保全年业绩和加快资金回笼。更重要的是,它离不开房地产市场政策。

在"房价稳定、地价稳定、预期稳定"的指导下,今年以来,房地产市场的一些问题将得到及时调整。尽管一些城市也采取了类似的“不附带条件”的行动,但在被公众舆论曝光后,这些行动要么被悄悄地取消,要么被取消,总体趋势仍然紧张。这在一定程度上压缩了预期的空间。通过房价和土地市场的稳定,房地产市场的预期已经降低,起到了稳定的作用。目前,效果是达到目标。

然而,市场表现比预期的要紧张得多。如果住房企业去年提出的“生活”的主张是为和平时期的危险做准备,那么这是一个更现实的生存问题。自今年以来,除了在房地产相关部门实施政策之外,金融部门也在发挥重要作用。防止“洪水”流入房地产,收紧融资限制,确保金融安全,使住房企业在金融支持方面更加捉襟见肘。这就是为什么从8月份开始,许多住房企业开始“抢”并提前推出特价住房,以降价换取降价。这不仅是为了完成年度绩效任务,也是为了确保自身资金和企业的安全。

从各方面的声音来看,人们对房地产的信心也越来越弱,这似乎表明“转折点已经到来”。虽然过去有过很多次,但有些人认为去年年底是房地产的冬天,有些人在今年的“春节”期间仍然对房地产持乐观态度。但在这个时候,恐怕很少有人会坚信房价会上涨,至少目前是这样。

买家总会问一个问题,“现在买房合适吗?”

从目前的市场表现来看,特价房比以前的住房供应要好。虽然仍存在一些楼层和户型问题,但整体特价房供应量比以前有所增加。各城市远郊的价格调整对购房者来说是一个相对好的消息。但这一次,买家会越犹豫。一方面,因为当前的购买行为更加理性,有更多的选择;另一方面,传统的“买入而非买入”的观念仍然有效。

就像去年底维权的现象一样,第一阶段的价格高于第二阶段的价格,买家表示自己受到了伤害,需要赔偿。我今天不敢买房子还有一些原因。我担心如果我今天买它,它明天会跌得更厉害。当然,没有人能准确预测房价的涨跌。然而,从趋势上可以理解,目前的降价部分是“不涨”,许多人也接受房价不是涨而是跌的观点。另一方面,确实有特价、促销和其他方式来调整价格。然而,整体下降,甚至所谓的“崩溃”和“降价潮”都不太可能发生。

当然,如果购房者此时集体犹豫,不喜欢未来的房价走势,那么在没有交易的情况下,房价仍会调整,但也不会很大。各城市房地产市场的差异已经变得明显。受市场预期的影响,远郊的降价将是频繁而明显的。热点地区的热门房地产趋势将保持相对强劲。“一所房子难找”也是一个普遍现象。

今年还有三个月。政策不会有太大变化,市场将保持现状。从价格来看,现在买房确实是一个好机会。然而,至于它是否会后悔,买家需要仔细考虑。

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